Что такое дарственная на дом?

Перед вами встал вопрос, как распорядиться своей недвижимостью? Тогда стоит рассмотреть вариант оформления договора дарения. Дарственная на дом — это передача одним человеком (дарителем) другому (одаряемому) имущественных прав в собственность. Получивший имущество в дар вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Стоит заметить, что данное действие является абсолютно безвозмездным. Что это значит? Ни одна из сторон после совершения договора не может предъявлять какие-либо претензии друг другу. Поэтому одно из главных условий оформления дарственной — нормальное психическое состояние дарителя. Вступление в силу договора дарения наступает в момент его заключения.

Составить договор дарения можно двумя способами: в простой письменной форме или с привлечением нотариуса. В любом случае нужно будет пройти государственную регистрацию данного документа.

Нотариально заверенный договор обладает рядом неоспоримых преимуществ:

• вы можете рассчитывать на получение квалифицированной помощи по всем вопросам;
• только заверенный нотариусом документ имеет юридическую силу;
• если вы потеряли составленный договор, то можно получить копию. В случае простого письменного соглашения придется все оформлять заново.

Оформлением дарственной на дом занимается Управление Федеральной регистрационной службы. Для совершения договора необходимо предоставить ему ряд документов:

• свидетельство, подтверждающее, что передаваемый дом имеет государственную регистрацию;
• удостоверения личности сторон, заключающих договор;
• договор дарения, составленный в нескольких экземплярах;
• справка из БТИ (выписка из государственного кадастра и инвентаризационная оценка дома);
• если на момент заключения договора вместе с дарителем проживают родные или близкие, то необходимо нотариально заверенное согласие с их стороны;
• согласие опекуна, если в доме проживают несовершеннолетние дети.